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【律師怎麼辦】小強繼承一筆土地遺產，如何將該繼承所得土地，以有償的方式移轉過戶給他兒子小小強，請問律
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商品資訊
土地移轉過戶，如果不是贈與的話(贈與稅免稅額目前-2022年-每年有244萬元的額度)，一般有償的方式就是以買賣的方式為登記原因，應注意的是，要有資金的流向，以供稅稽機關的查核，一般稅稽機關會認定二等親之買賣，視為贈與，還是要申報贈與稅相關文件，但給資金流向證明，有機會不被認定是贈與，而免課贈與稅，如果無法提出資金流向證明或者小強不方便帳戶內有錢(例如有積欠卡債)，也有方式可以處理(至於該如何處理，此know-how請親洽律師法律諮詢)，此外應備之資料文件如下：
1.小強要準備給地政機關的：
土地移轉登記申請書、土地移轉契約書（公契）、買賣雙方身分證影本、賣方的印鑑證明（向戶政機關申請註明「不動產移轉登記用」）、土地所有權狀、土地增值稅繳納證明文件、贈與稅繳納證明文件（二等親間買賣時需檢附）
2.小強可以依以下步驟辦理土地移轉登記：
(1)文件用印：準備賣方小強的印鑑章以及買方小小強的私章（不需印鑑章）
(2)完稅：將填好的公契先拿到稅務局去繳印花稅，之後再拿印花稅繳稅證明跟塡好的土地增值稅申報書去稅務局申報土地增值稅；再來，因為小小強是小強的兒子（二等親間的買賣），所以必須要去向國稅局申報贈與稅。以上稅賦都繳完之後就可以辦理移轉登記了。
(3)登記：完稅之後，小強就可以拿著1.寫的全部文件去地政機關辦理土地移轉了。
3.以上步驟太複雜嗎？可以選擇委任律師當代理人幫忙申報唷！（依律師法第21條，律師得辦理所有與法律相關的業務，亦即包括俗稱代書的地政士業務）
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